对于有独立楼梯间的楼梯，计算其面积时需要将楼梯间的面积单独计算，并将其从总面积中扣除。计算方法是先测量楼梯间的长和宽，然后乘以得出的面积。

计算总面积时，需要将楼梯间面积从每个楼层的总面积中分别减去，以得出实际居住空间的面积，进而确定房价或租金等。此外，还需要注意楼梯间的尺寸是否符合相关规定与安全标准，以确保住户的生命财产安全。