房地产放开后可能会导致房价上涨，但并不一定。放开房地产市场可能会增加房屋供应，推动房价下降。同时，放开房地产市场意味着竞争更加激烈，开发商会想方设法提高产品质量，降低房价吸引消费者。因此，影响房价的因素很多，放开房地产市场并不一定会导致房价上涨。