淀山湖别墅的价格便宜的主要原因是由于该地区地处较偏僻、条件落后、交通不便，再加上周边房价不太高，这就造成了淀山湖别墅价格的便宜。

此外，受政策的影响，一些淀山湖别墅的土地或者房屋年龄较大，如果实施翻新或重建，则可能需要出资高昂的费用，因此加剧了淀山湖别墅价格的低廉。