同祥城C区并不是全部都是回迁房。具体来说：

C区1-5号楼 是商品房。

C区6-18号楼 是回迁房。

这意味着同祥城C区部分楼栋是针对原居民的回迁房，而其他楼栋则是作为商品房出售。回迁房和商品房在产权、物业管理、人员素质和小区环境等方面可能存在差异。尽管回迁房也拥有70年产权，并且可以交易，但它们通常与商品房在小区管理和居住环境上有所区别。