在广西北海，建房的最大审批面积受到一定限制。根据北海市自然资源局发布的《北海市农房建设规划管控办法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且每户占地面积不得超过100平方米。这100平方米包括了正房、辅助用房（如厨房、厕所、杂物间等）、禽畜舍以及房前屋后所占土地的总面积。

对于新建农房的建筑面积，也有明确规定：不得超过450平方米，且建筑层数控制在4层以内。层高不宜超过3米，如果架空层层高超过2.2米（含2.2米），则按1层计算层数。这些规定旨在确保农房建设的规范性和安全性，同时避免浪费土地资源和影响乡村风貌。

总之，在北海建房需要遵守相关规定和限制，确保建设合法、合规。以上内容仅供参考，如需了解更多信息，建议查阅相关文件或咨询当地相关部门。