保五房是指在购房时，卖方提供的一种免费的保险。具体来说，保五房是指保障房屋主体结构、电路、水路、暖气和防水五个方面的设施和设备，保障期限一般为5年。如果在保障期限内出现以上方面的问题，卖方将提供维修和保养服务，以保证房屋设施的正常使用。

通常情况下，保五房是由开发商或房地产公司提供的免费服务，对于购房者来说是一种额外的保障，可以让他们更加放心地购买房屋。