房价开始下跌的年份可以追溯到2014年。在此前，中国房地产市场经历了多年的快速增长和投资热潮，导致了房价的过度泡沫化。然而，政府出台了一系列政策和措施，如限购、限贷等，来缓解房价上涨压力，同时经济增长的放缓和供过于求的市场环境也对房价形成了压力。自2014年起，房价开始呈现下降趋势，并在2018年后趋于平稳。