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2024年北京市农村宅基地确权可以一户多宅吗
时间:2025-04-13 09:21:11
答案

不可以的,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在进行农村宅基地确权时,严格执行农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定,农村村民申请第二处宅基地使用权登记的,都不予通过。但有以下情况的除外:

- 继承:宅基地使用权不能继承,但是地上房屋作为农户的私产可以继承,加之“地随房走”的原则,因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅,可以进行确权。

- 买卖:宅基地可以买卖,但前提是同一个村集体的人。

- 政策原因:将户口迁回农村,户籍部门需要申请宅基地,国土部门需要分户,不同的政策要求就可能导致一户多宅情况发生

- 面积总和符合宅基地面积标准:一户村民在本村有两处以上宅基地,但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准,此时就可以按一宅予以确权。

- 符合当地分户建房条件未分户而另行建房:其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。

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