楼房地暖的使用寿命取决于多个因素，如安装质量、材料选择和日常维护等。一般来说，优质的地暖系统可以使用20年以上不出现严重问题。然而，如果安装不当或者没有定期维护，地暖系统可能会提前出现故障。

因此，要保证地暖系统长时间使用，业主需要选择正规厂家的产品、正规施工团队进行安装，并且定期进行维护保养，避免因为使用不当而导致系统损坏。总之，正确的安装和维护是保证地暖系统长期稳定使用的关键。