业委会的决定和行为是受到限制和制约的，需要符合法律和相关规定，并尊重业主的合法权益。在特定情况下，业委会的决定需要经过业主会议或业主大会的表决通过，以保证合法性和公正性。

通常情况下，业委会的职责是管理、维护小区的日常事务，包括管理物业公司、维修、保洁、安保等。业委会需要通过建立专门的工作机制，制定规章制度，监督物业公司的管理情况，并向业主报告情况。

具体而言，在如下情况下，业委会的决定需要业主同意：

1. 涉及公共利益的重大事项。例如修建新的大型工程、小区改建、收购固定资产等。

2. 涉及业主权益的重大事项。例如调整物业服务、提高物业费、公共收费标准等。

3. 根据本地区规定进行必检维修、改造工程等工程项目。

需要注意的是，业委会在执行职责的过程中，应当做到审慎、公正、合理，并且必须符合相关法律和法规的规定。如果业主对业委会的决定不满意，可以通过在业主大会上发起投票等方式进行反对，维护自己的权益。